Estimation théorique
Rue Vincent Auriol,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vincent Auriol,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 30 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 104 | 793 | 205000€ | 1971€ |
2022-02-01 | 7 | RUE GAUTIER | 2 | 40 | 82 | 39500€ | 988€ |
2022-08-26 | 51 | AV DES FTPF ET 8EME RI | 5 | 110 | 1009 | 245000€ | 2227€ |
2021-07-02 | 5 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 60 | 540 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-13 | 17 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 88 | 465 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 88 | 465 | 213000€ | 2420€ |
2020-12-28 | 51 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 104 | 578 | 194000€ | 1865€ |
2023-02-17 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 129 | 462 | 299000€ | 2318€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BERTHELOT | 5 | 78 | 482 | 195000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 321 | 69241.5€ | 1049€ |
2022-03-30 | 41 | RUE BERTHELOT | 5 | 79 | 501 | 137700€ | 1743€ |
2019-08-21 | 79 | RUE BERTHELOT | 4 | 65 | 387 | 59000€ | 908€ |
2022-08-23 | 84 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 85 | 324 | 128350€ | 1510€ |
2020-11-02 | 5474 | CHE DES PIERRES | 5 | 120 | 100 | 122000€ | 1017€ |
2021-09-29 | 90 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 82 | 295 | 158000€ | 1927€ |
2022-10-04 | 60 | RUE BERTHELOT | 5 | 79 | 389 | 132770€ | 1681€ |
2021-02-19 | 128 | CRS LABROUSSE | 4 | 101 | 80 | 115000€ | 1139€ |
2021-07-28 | 26 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 4 | 78 | 393 | 147750€ | 1894€ |
2020-12-31 | 26 | RUE BERTHELOT | 5 | 54 | 578 | 90000€ | 1667€ |
2021-10-11 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 125581€ | 1308€ |
2023-03-23 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 380 | 176000€ | 1833€ |
2021-07-26 | 319 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 79 | 485 | 175000€ | 2215€ |
2022-01-21 | 37 | RUE CYRILLE VAYSSIE | 4 | 68 | 358 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-26 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 79 | 480 | 115000€ | 1456€ |
2020-10-23 | 263 | RUE DE LA GUINGUETTE | 7 | 128 | 600 | 308000€ | 2406€ |
2020-09-16 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 318 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 338 | 126200€ | 1856€ |
2022-01-29 | 28 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 125 | 336 | 196500€ | 1572€ |
2019-12-20 | 137 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 109 | 330 | 90000€ | 826€ |
2020-02-04 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 93 | 336 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-18 | 84 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 79 | 445 | 115000€ | 1456€ |
2019-10-02 | 86 | RUE CYRILLE VAYSSIE | 4 | 65 | 392 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-04 | 79 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 463 | 131000€ | 2015€ |
2022-03-30 | 124 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 449 | 124100€ | 1909€ |
2023-01-16 | 71 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 149 | 60000€ | 923€ |
2020-10-21 | 565 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 78 | 500 | 115900€ | 1486€ |
2022-12-29 | 565 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 78 | 500 | 148000€ | 1897€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 125 | 446 | 145000€ | 1160€ |
2021-06-02 | 21 | ALL MALLARME | 4 | 79 | 132 | 100000€ | 1266€ |
2022-08-25 | 27 | ALL MALLARME | 4 | 79 | 133 | 80000€ | 1013€ |
2019-11-27 | 235 | RUE DE L'ILE | 5 | 142 | 813 | 317000€ | 2232€ |
2022-07-01 | 235 | RUE DE L'ILE | 5 | 142 | 813 | 370000€ | 2606€ |
2019-08-19 | 14 | ALL MALLARME | 5 | 92 | 166 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-13 | 5 | PL DE LA CROIX | 1 | 20 | 27 | 24000€ | 1200€ |
2021-05-04 | 26 | ALL MALLARME | 5 | 92 | 158 | 141850€ | 1542€ |
2022-06-23 | 9003 | RUE JACQUES BREL | 5 | 81 | 786 | 174000€ | 2148€ |
2021-10-13 | 9002 | RUE DE L'ILE | 2 | 46 | 133 | 45000€ | 978€ |
2021-07-06 | 32 | ALL MALLARME | 6 | 108 | 220 | 106000€ | 981€ |
2020-11-25 | 583 | AV DU MAQUIS | 6 | 100 | 478 | 56070.7€ | 561€ |
2023-02-27 | 497 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 366 | 142300€ | 1547€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE LA CROIX | 6 | 129 | 615 | 170700€ | 1323€ |
2020-05-11 | 9058 | IMP GASTON GAULON | 6 | 110 | 452 | 97000€ | 882€ |
2019-06-11 | 362 | AV HENRI MARTIN | 5 | 102 | 579 | 162000€ | 1588€ |
2020-08-28 | 69 | CHE DU MAS DE MANSOU | 6 | 79 | 831 | 171300€ | 2168€ |
2019-09-02 | 366 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 549 | 128000€ | 1293€ |
2021-01-18 | 9012 | AV HENRI MARTIN | 1 | 20 | 243 | 40000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 448 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 567 | 130000€ | 1585€ |
2019-05-29 | 67 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 83 | 290 | 116950€ | 1409€ |
2019-08-20 | 81 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 83 | 304 | 90000€ | 1084€ |
2023-06-29 | 101 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 83 | 294 | 138000€ | 1663€ |
2020-05-28 | 9071 | IMP PIERRE LABRO | 5 | 118 | 571 | 100000€ | 847€ |
2023-06-30 | 405 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 74 | 655 | 170000€ | 2297€ |
2023-02-03 | 9054 | RUE DE ROME | 4 | 86 | 361 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 587 | 32000€ | 323€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 2 | 41 | 49 | 45000€ | 1098€ |
2020-07-23 | 126 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 180 | 575 | 60000€ | 333€ |
2020-09-02 | 146 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 95 | 554 | 129000€ | 1358€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-25 | 217 | AV HENRI MARTIN | 5 | 113 | 823 | 229900€ | 2035€ |
2022-03-30 | 384 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 117 | 690 | 239700€ | 2049€ |
2020-01-09 | 162 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 368 | 85000€ | 944€ |
2021-05-12 | 354 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 374 | 113000€ | 1215€ |
2022-04-09 | 116 | RUE DU MAITRE DE CHANT | 7 | 120 | 554 | 78125€ | 651€ |
2020-04-17 | 777 | RTE DU PAYRAT | 5 | 118 | 892 | 42500€ | 360€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 69 | 525 | 65000€ | 942€ |
2021-08-19 | 53 | RUE BLANC | 3 | 70 | 478 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-05 | 838 | RTE DU PAYRAT | 5 | 102 | 365 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-21 | 325 | RUE DU MAS DE RICARD | 4 | 65 | 366 | 125000€ | 1923€ |
2020-06-05 | 4 | ALL DES THUYAS | 5 | 114 | 875 | 170000€ | 1491€ |
2022-07-07 | 477 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 512 | 145800€ | 1375€ |
2019-10-31 | 543 | AV HENRI MARTIN | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2019-06-19 | 72 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 458 | 95000€ | 1056€ |
2021-11-10 | 417 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 77 | 1040 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-17 | 182 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 281 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-29 | 102 | RUE BLANC | 6 | 153 | 530 | 200000€ | 1307€ |
2020-02-21 | 377 | AV DU MAQUIS | 6 | 180 | 729 | 130000€ | 722€ |
2022-11-16 | 57 | RUE BLANC | 4 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-07 | 9013 | CHE DU MAS DE MANSOU | 4 | 85 | 1007 | 125000€ | 1471€ |
2022-12-21 | 109 | RUE BLANC | 3 | 127 | 1179 | 310000€ | 2441€ |
2020-01-04 | 220 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 143 | 170450€ | 1564€ |
2022-01-10 | 9012 | LES JACOBINS | 4 | 104 | 377 | 161000€ | 1548€ |
2020-11-17 | 283 | CHE DU MAS DE MANSOU | 3 | 82 | 2059 | 215600€ | 2629€ |
2020-10-01 | 133 | AV HENRI MARTIN | 4 | 80 | 510 | 111000€ | 1388€ |
2021-05-31 | 9001 | BAS DU PECH DE ROLLES | 4 | 73 | 225 | 70000€ | 959€ |
2021-03-11 | 11 | COTE DES ANES | 3 | 44 | 269 | 58000€ | 1318€ |
2023-06-08 | 244 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 538 | 127209€ | 1383€ |
2020-08-18 | 53 | ALL DES OEILLETS | 3 | 90 | 568 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-17 | 339 | AV DU MAQUIS | 4 | 115 | 471 | 260000€ | 2261€ |
2019-10-25 | 321 | AV DU MAQUIS | 3 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2023-04-20 | 9002 | PAS DEL SOLHEILHO | 4 | 88 | 201 | 135000€ | 1534€ |
2021-09-14 | 9015 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 157 | 147000€ | 1564€ |
2022-06-29 | 9080 | IMP PIERRE LABRO | 4 | 80 | 551 | 188100€ | 2351€ |
2023-03-27 | 9013 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 213 | 145000€ | 1543€ |
2020-04-03 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 62 | 573 | 100000€ | 1613€ |
2022-04-13 | 7 | PAS D'OLT | 4 | 94 | 185 | 130000€ | 1383€ |
2021-10-07 | 9026 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 496 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-08 | 9018 | RUE DU MUGUET | 4 | 83 | 510 | 95000€ | 1145€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES JACOBINS | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 500 | CHE DU MAS DE MANSOU | 6 | 109 | 687 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-22 | 105 | RUE DU MUGUET | 7 | 209 | 528 | 338000€ | 1617€ |
2019-09-25 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 79 | 500 | 115460€ | 1462€ |
2022-05-30 | 325 | RUE DU CAMP DES MONGES | 4 | 88 | 1845 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DU MAS DE RICARD | 3 | 84 | 407 | 195000€ | 2321€ |
2021-09-21 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 124 | 510 | 169000€ | 1363€ |
2022-06-21 | 1107 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2023-05-25 | 13 | ALL DES CHENES | 6 | 230 | 5430 | 432400€ | 1880€ |
2022-07-18 | 240 | CHE DU CAMP DES MONGES | 5 | 125 | 1000 | 279200€ | 2234€ |
2021-05-03 | 44 | RUE DU COL HENRI COLLIGNON | 4 | 76 | 426 | 85400€ | 1124€ |
2020-10-28 | 75 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 65 | 394 | 70000€ | 1077€ |
2022-11-28 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 132 | 657 | 270500€ | 2049€ |
2022-07-12 | 3 | ALL DES CHENES | 3 | 71 | 582 | 153100€ | 2156€ |
2020-10-07 | 152 | IMP DU CHEMIN NEUF | 4 | 141 | 1217 | 265000€ | 1879€ |
2022-05-07 | 178 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 236 | 123000€ | 1447€ |
2021-12-29 | 222 | AV JEAN LURCAT | 4 | 73 | 254 | 125000€ | 1712€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2020-01-03 | 238 | AV JEAN LURCAT | 4 | 60 | 255 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2022-12-30 | 9018 | RUE GEORGES SAND | 4 | 102 | 689 | 155000€ | 1520€ |
2021-07-29 | 4 | RUE COTY | 2 | 45 | 497 | 57000€ | 1267€ |
2019-10-23 | 332 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 305 | 85000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 352 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 305 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2021-06-17 | 493 | RUE DU CAMP DES MONGES | 6 | 121 | 1233 | 170000€ | 1405€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2019-12-26 | 372 | AV JEAN LURCAT | 2 | 92 | 299 | 145000€ | 1576€ |
2021-01-13 | 172 | IMP DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 211300€ | 1732€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE LA BARRE | 6 | 110 | 177 | 198785€ | 1807€ |
2019-10-08 | 63 | IMP DU CHEMIN NEUF | 2 | 33 | 2220 | 85000€ | 2576€ |
2020-10-08 | 479 | RUE DU CAMP DES MONGES | 4 | 98 | 600 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-17 | 376 | AV JEAN LURCAT | 4 | 70 | 517 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-20 | 392 | AV JEAN LURCAT | 4 | 73 | 296 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-31 | 539 | AV JEAN LURCAT | 4 | 96 | 1432 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-18 | 108 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 104 | 116000€ | 1160€ |
2021-09-08 | 140 | RUE DE LA BARRE | 5 | 140 | 249 | 213650€ | 1526€ |
2022-08-01 | 440 | AV JEAN LURCAT | 7 | 140 | 1603 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-13 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 171 | 146 | 147400€ | 862€ |
2021-01-27 | 31 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 100 | 2641 | 162000€ | 1620€ |